容桂區(qū)的高駿房地產(chǎn)的倒閉，揭示了順德城市地位的逐漸邊緣化。

近期，關(guān)于容桂高駿地產(chǎn)破產(chǎn)清算并進(jìn)行資產(chǎn)拍賣的消息在社區(qū)引起了廣泛關(guān)注和討論。

追溯事件起因，可能要回溯到高駿地產(chǎn)推出的三座高端商務(wù)辦公大樓——科技創(chuàng)新中心，其市場表現(xiàn)卻令人失望。

這些建筑的租賃情況慘淡，多數(shù)被用作倉庫或僅有一小部分出租。高駿地產(chǎn)投資的項(xiàng)目深陷資金困境，最終在2020年走上了破產(chǎn)重整的道路。

表面上看，這是企業(yè)經(jīng)營失敗的一例常規(guī)商業(yè)案例。然而換個角度看，它更像是順德核心區(qū)域大良與容桂被邊緣化現(xiàn)象的一個體現(xiàn)。

過去的二十年是商業(yè)地產(chǎn)飛速發(fā)展的時期，極少有開發(fā)商遭遇破產(chǎn)。即使他們事后對自己的成功總結(jié)得再高深莫測，也無法否認(rèn)時代潮流對他們的推動作用遠(yuǎn)勝于他們自身的才能。

按理說，在商業(yè)地產(chǎn)的繁榮大潮中，容桂的高駿地產(chǎn)應(yīng)該不會走到破產(chǎn)重整的地步。然而，這恰好反映出順德容桂在城市地位上的邊緣化——主城區(qū)域無法承載高端商務(wù)辦公空間，因?yàn)槿狈ο鄳?yīng)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和氛圍。這類商務(wù)區(qū)大多集中在禪城區(qū)與南海千燈湖區(qū)域。

實(shí)際上，容桂的定位逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)樾蓍e和居住區(qū)，而產(chǎn)業(yè)也因“虹吸效應(yīng)”轉(zhuǎn)向中山南頭、東風(fēng)、黃圃和阜沙等地。

相比之下，禪城作為主要城市，幾乎任何開發(fā)商只要借得資金，拿到土地，蓋起建筑，就能實(shí)現(xiàn)財(cái)富的迅速積累。然而，容桂試圖建立商務(wù)中心的嘗試，猶如泡沫般脆弱——因?yàn)轫樀麓罅己腿莨鸬貐^(qū)已經(jīng)失去了作為主城商務(wù)區(qū)的核心競爭力。

(責(zé)任編輯：佚名)