三、買(mǎi)房須知常識(shí)有哪些

1. 不要隨便相信廣告：廣告往往存在夸大其詞的情況，購(gòu)房者應(yīng)保持謹(jǐn)慎，不輕信廣告宣傳。

2. 買(mǎi)房要量力而行：購(gòu)房應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況和預(yù)算進(jìn)行選擇，避免因購(gòu)房而影響正常生活。

3. 看開(kāi)發(fā)商五證：具備國(guó)有土地使用證、建筑用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和商品房預(yù)售許可證的開(kāi)發(fā)商才有資格售房。

4. 不要輕易繳納定金：在簽訂協(xié)議前，謹(jǐn)慎考慮是否繳納定金，以免產(chǎn)生糾紛。

5. 注意房屋公攤面積：購(gòu)房時(shí)應(yīng)關(guān)注公攤面積的合理性，避免不必要的損失。

6. 選擇合適的戶(hù)型：房子戶(hù)型對(duì)居住舒適度有很大影響，應(yīng)選擇陽(yáng)光充足、朝向合理的戶(hù)型。

7. 看房前準(zhǔn)備：制定資金計(jì)劃，明確首付資金，確定購(gòu)房類(lèi)型。

8. 實(shí)地看房：了解樓盤(pán)情況、周邊配套設(shè)施及規(guī)劃建設(shè)。

9. 拍號(hào)選房：針對(duì)集中開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，提前制定備選方案，爭(zhēng)取選到自己心儀的房子。

10. 認(rèn)購(gòu)房屋：準(zhǔn)備好購(gòu)房資質(zhì)審核資料，繳納定金（不超過(guò)合同標(biāo)明的總房款20%）。

11. 網(wǎng)簽簽合同、付首付：提交購(gòu)房資質(zhì)審核后，簽訂購(gòu)房合同，注意查看合同條款。

12. 貸款：根據(jù)銀行工作人員指導(dǎo)準(zhǔn)備貸款所需材料。

13. 驗(yàn)房收房：仔細(xì)核對(duì)房屋細(xì)節(jié)，查看相關(guān)證件。

14. 交稅：辦理契稅、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金等稅費(fèi)。

15. 辦理房產(chǎn)證：由開(kāi)發(fā)商或第三方代辦公司代為辦理。

16. 入住后注意事項(xiàng)：繳納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等費(fèi)用。

以上就是買(mǎi)房須知的一些常識(shí)，希望能對(duì)您有所幫助。如需了解更多相關(guān)信息，請(qǐng)關(guān)注齊家網(wǎng)。

(責(zé)任編輯：佚名)